top of page
  • Soboslikar Adam

9 grešaka koje treba izbjegavati prilikom renoviranja vašeg doma

Lakše je izbjegavati greške nego ih ispravljati. Ako ste naslijedili ili kupili stariju kuću, vjerojatno planirate renovaciju. Renoviranje kuće nije ni jeftino ni jednostavno. Postoji niz faktora koje trebate uzeti u obzir prije nego što uopće počnete kako biste izbjegli greške. Ako trebate savjet o tome na što trebate paziti, onda ste došli na pravo mjesto.


Nacrt renovacija

Zašto je rekonstrukcija bolja od novogradnje?


Da li je bolja rekonstrukcija ili nova gradnja ovisi o nekoliko čimbenika. Ako je kuća u relativno dobrom stanju, prirodno je odabrati rekonstrukciju. No, ako želite srušiti pregrade jer je kuća u jako lošem stanju ili promijeniti orijentaciju kuće, možda je bolje srušiti je i izgraditi novu kuću.


Osim toga, rekonstrukcijom će se sačuvati izvorni ugođaj kuće. Sigurno ste emotivno vezani uz kuću koju ste naslijedili, pa bi bilo najbolje sačuvati što više izvornog ambijenta za koji vas vežu lijepe uspomene.


Potreba za rekonstrukcijom također može doći s činjenicom da Vi ili netko u vašem kućanstvu postanete invalid. Možda ćete svoj dom morati učiniti pristupačnim. U tom slučaju financijski će vam pomoći i država.


Nerealna očekivanja


Ovo je očito prva i apsolutno najčešća pogreška. Ljudi često stvari zamišljaju prejednostavno i onda se razočaraju kada rezultat nije onakav kakav su zamislili. Prirodno je da želite živjeti kao iz časopisa, ali ne smijete zaboraviti da su slike u časopisima samo posložene i u stvarnom životu morate misliti na praktičnost.


SAVJET: Pazite da impulzivno ne podlegnete trendovima. Ono što je danas u modi možda neće biti za godinu dana, a vjerojatno se ne planirate preuređivati ​​sa svakim novim trendom.


Renovacija u skladu sa zakonom


Obnova, kao i svaki veliki popravak, naziva se izgradnja i stoga podliježe Zakonu o gradnji. Budite svjesni kada i koje će vam dozvole trebati.


Koju dozvolu trebate za renoviranje?


Potrebna vam je građevinska dozvola:

  • za građevine bilo koje vrste, neovisno o građevinsko tehničkom projektu, namjeni i trajanju


  • kod mijenjanja objekata, posebno kod proširenja, dogradnji i preinaka objekata


  • za građevinske preinake, posebice radove rušenja, pri kojima se mijenja izgled, prostorni raspored stana, način korištenja, zahvatom u nosive konstrukcije.


Početak renovacija
U određenim slučajevima, građevinska uprava dužna je samo obavijestiti zgradu:

  • za male građevine koje imaju dopunsku funkciju glavnoj građevini i koje ne mogu značajno utjecati na okoliš


  • ako se radi o građevinskim preinakama koje bitno ne mijenjaju izgled građevine, način korištenja građevine i nisu ugroženi interesi društva


  • tijekom radova održavanja koji bi mogli utjecati na stabilnost građevine, njezin izgled ili okoliš te tijekom svih radova održavanja građevine


Ne morate prijaviti radove na održavanju i neke popravke upravi za izgradnju. To su sljedeći:
  • popravke fasada

  • popravke i zamjene krovišta ili ravnih krovnih površina

  • zamjena oluka i oluka

  • popravke ograde i zamjenu njezinih dijelova, sve dok se time ne mijenja njezina trasa

  • popravke i zamjenu nebitnih građevinskih struktura, kao što je ugradnja plutajućeg poda

  • održavanje i popravke tehničke, energetske ili tehnološke opreme građevine, sve dok se time bitno ne mijenja njezina povezanost s javnim sadržajima prostora ili pogoršava utjecaj građevine na okolinu ili okoliš

  • zamjena namještaja, posebno kuhinjskih elemenata, kada, ugradbenih ormara,

  • slikanje i slikarski radovi

Nedovoljno planiranje


Ne može se na sve utjecati, ali odgovornim planiranjem možete smanjiti vjerojatnost kvarova na minimum. Pažljivo planiranje pomoći će vam prilagoditi svoja očekivanja i smanjiti utrošak vremena. Pitajte ljude koje poznajete koliko im je dugo trebalo renoviranje i koliko ih je koštalo.


Odabir građevinske tvrtke


Čak i ako pokušavate uštedjeti pri odabiru, nije najvažnija cijena, već omjer cijene i kvalitete. Besmisleno je birati najjeftiniju firmu koja će aljkavo raditi i naknadno trebati popravljati ono što su zabrljali. Ne može svatko kvalitetno izolirati kuću ili popraviti krov. Obratite se stručnjacima koji neće podcijeniti nijednu fazu rekonstrukcije i sve će proći glatko. Spriječit ćete moguće neugodnosti reklamacijama nedostataka tijekom rekonstrukcije.


Radovi na nekretnini

Rad bez ugovora


Budite posebno oprezni s tvrtkama koje nude rad bez ugovora po nižoj cijeni. Nema ugovora = nema jamstva. U slučaju problema u rukama nećete imati ništa što bi vam jamčilo ispravljanje nedostataka. Može se dogoditi i da platite polog, ali majstore više nećete vidjeti.


Ne plaćajte sve unaprijed


Pokušajte s tvrtkom dogovoriti raspored otplate razmjerno napretku izgradnje. Može se dogoditi da tvrtka prihvati posao i ode na pola puta. Čak i ako vas ugovor štiti od takvih situacija, bolje ih je spriječiti nego naknadno mukotrpno istjerivati ​​pravdu.


Financije


Ne podcjenjujte stvarnu cijenu. Ako ustanovite da nemate dovoljno sredstava za renoviranje, pametnije je odgoditi ga nego se zadovoljiti jeftinijom verzijom onoga što ste stvarno željeli. Kako biste stvorili objektivnu sliku troškova renoviranja, ne zaboravite na detalje, bilo da se radi o odabiru pravog kupaonskog ogledala ili prekidača za svjetlo u hodniku.


SAVJET: Ali ne odgađajte rekonstrukciju bez potrebe, jer cijene građevinskog materijala stalno rastu.


Jeftin materijal


Ne možete očekivati ​​kvalitetne izlaze ako ne koristite kvalitetne ulaze. Doplatite za kvalitetan materijal koji će trajati što je duže moguće. Iako ovo povećava početno ulaganje, to je ulaganje za budućnost. Bolje je platiti više sada nego ponovno popravljati za dvije godine. Jer to će vas na kraju koštati mnogo više. Prednost možete dati proizvodima označenim CE certifikatom. Ova oznaka je jamstvo da proizvod zadovoljava zahtjeve EU. To također može biti znak kvalitete.


Netočno mjerenje


Držite se izreke: "Dvaput mjeri, jednom reži." Čak i pola centimetra može uzrokovati probleme. Ako prilikom mjerenja kuhinjskog elementa ne uključite žbuku, vjerojatno ga nećete ugraditi. Ljudi su pogrešivi i svatko može pogriješiti, ali stopa pogreške iskusnih majstora trebala bi biti minimalna.


Mjerenje prostora

Mislite li da to možete učiniti sami?


Misliti da to sami možete učiniti najbolje može biti velika pogreška. Ne samo da se većina vas ne može usporediti s ljudima s višegodišnjim iskustvom, nego vas u slučaju problema neće imati tko savjetovati. Bit će veliki napor obnoviti već oštećenu rekonstrukciju. Ako su vam alati i radionica najbolji prijatelji, samo naprijed, samo pazite da ne precijenite svoje sposobnosti.


Sigurnost


Tijekom rekonstrukcije ne smijete zaboraviti na sigurnost svog rada i rada svojih majstora. Inzistirajte na tvrtki koja ispunjava sve uvjete zaštite na radu.


Pazi na sebe u svakom slučaju. Čak i ako je to vaš dom, nosite zatvorene cipele jer na podu može biti mnogo oštrih predmeta dok preuređujete. Ruke također zaštitite radnim rukavicama, a oči zaštitnim naočalama, a iznad svega uvijek imajte pri ruci kutiju prve pomoći.


Prilikom odabira materijala vodite računa o sigurnosti i zdravlju. Postoje mnogi zdravi materijali koji mogu učiniti da vaša kućna klima podupre vaše zdravlje. Nažalost, postoje i mnogi otrovni i nezdravi materijali koji mogu uzrokovati brojne zdravstvene probleme.


Skladištenje materijala


Pazite kako skladištite materijal. Pogotovo ako posao traje dugo ili ste ga kupili predaleko unaprijed. Pazite da se vaše boje i premazi ne osuše prije nego što ih upotrijebite. Također, budite vrlo oprezni s pripremom drva ili suhe žbuke. Pustite li ih da se smoče, imat ćete problem.


Završni radovi

Pobrinite se da vaš smještaj traje što je duže moguće

Ne zaboravite na stalnu brigu o svom domu. Znate li kako održavati fasadu da bude kao nova? Kako spriječiti pojavu plijesni, odnosno koliko često čistiti kamin ili kotao? U slučaju da kućna njega nije vaša jača strana, možete se obratiti i stručnjacima.




0 comments

Komentarze


bottom of page