9 grešaka koje treba izbjegavati prilikom renovacije doma

Puno je jednostavnije izbjeći pogreške nego ih kasnije popravljati. Ako ste naslijedili ili kupili stariju kuću, vjerojatno planirate renovaciju. Renovacija doma nije jeftina niti jednostavna stvar. Već prije samog početka renovacije morate uzeti u obzir mnoge čimbenike kako biste izbjegli pogreške. Ako Vam je potreban savjet na što sve trebate obratiti pažnju, onda ste na pravom mjestu.

Zašto je renovacija bolja od novogradnje?

Odgovor na pitanje što je bolje ovisi o nekoliko čimbenika. U slučaju kada je kuća u relativno dobrom stanju prirodno je odabrati renovaciju. Međutim, ako želite rušiti pregradne zidove jer je kuća u zaista lošem stanju ili želite promijeniti orijentaciju kuće, možda je bolje srušiti i izgraditi novu kuću.

Renovacija također zadržava izvornu atmosferu doma. Zasigurno ste emocionalno povezani s kućom koju ste naslijedili, pa je za Vas bolje zadržati što više tog izvornog okruženja koji u Vama budi lijepe uspomene.

Potreba za rekonstrukcijom se može pojaviti i ako Vi ili netko u Vašem kućanstvu postane invalid. Može se dogoditi da ćete trebati prilagoditi Vaš dom da bude u potpunosti bez prepreka. U tom slučaju, financijska sredstva za pomoć kod uređenja stana bez prepreka Vam može pružiti država.

Nerealne ideje

Ovo je bez sumnje prva i najčešća greška. Ljudi često zamišljaju stvari previše jednostavnima, a onda kada rezultat nije kakav su očekivali budu razočarani. Prirodno je da želite imati dom kao iz časopisa, ali ne smijete zaboraviti da su slike u časopisima uređene te da u stvarnom životu trebate misliti i na funkcionalnost.

SAVJET: Pazite da ne podlegnete raznim impulzivnim trendovima. Ono što je danas u modi, ne mora biti za godinu dana, a vjerojatno ne planirate renovirati Vaš dom sa svakim novim trendom koji dođe.

U skladu sa zakonima

Renovacija, kao i svaki veći popravak, naziva se gradnjom, stoga se i na nju odnosi zakon gradnje. Obratite pažnju na to koje ćete dozvole trebati i kada.

Koje dozvole trebate pri renovaciji?

Građevinsku dozvolu trebate:

• za građevine svih vrsta bez obzira na njihovu građevno-tehničku izvedbu, namjenu i vrijeme trajanja,

• za izmjene građevina, posebno za nadgradnju, proširenje i građevinske izmjene,

• za građevinske radove, posebno za rušenja koja mijenjaju izgled, prostornu organizaciju stana, način korištenja te intervenciju u nosive konstrukcije gradnje.

U određenim slučajevima dovoljno je prijaviti gradnju nadležnom građevinskom uredu, a to je dovoljno:

• kod manjih građevina koje obavljaju dodatnu funkciju glavnoj građevini, a koje ne mogu bitno utjecati na okoliš,

• kod građevinskih izmjena kojima se bitno ne mijenja izgled građevine, ne mijenja se način upotrebe građevine i ne ugrožavaju se interesi društva,

• kod provođenja radova koji bi mogli utjecati na stabilnost građevine, njezin izgled ili okoliš te kod svih radova za održavanje zgrade.

Održavanje i neke manje popravke ne morate prijaviti građevinskom uredu. A to se odnosi na:

• održavanje fasade,

• popravak i zamjena krovne obloge ili površine ravnog krova,

• zamjenu oluka i odvodnih cijevi,

• popravak ograde i zamjena njezinih dijelova, ako se time ne mijenja njezin smjer,

• popravak i zamjena građevinskih konstrukcija, poput postavljanja plutajućeg poda,

• održavanje i popravak tehničke, energetske ili tehnološke opreme zgrade, ako to značajno ne utječe na vezu gradnje s javnim prostorom niti pogoršava utjecaj zgrade na okoliš i životnu sredinu,

• zamjena namještaja, posebice kuhinjskih elemenata, kada, ugradbenih ormara,

• soboslikarski poslovi i lakiranje.

Nedovoljno planiranje

Ne možete sve kontrolirati, ali odgovornim planiranjem šanse za neuspjeh možete svesti na minimum. Temeljito planiranje će Vam pomoći da prilagodite svoja očekivanja i smanjite vrijeme potrebno za izvođenje radova. Raspitajte se kod prijatelja i poznanika koliko dugo su im trajali slični radovi i koliko su koštali.

Odabir građevinske tvrtke

Čak i kada se trudite uštedjeti pri odabiru, nije važna samo cijena, već omjer cijene i kvalitete. Uzaludno je odabrati najjeftiniju tvrtku koja će samo zeznuti radove i za kojom ćete morati vršiti popravke. Kvalitetnu izolaciju doma ili popravak krova Vam neće izvesti svatko. Radije se obratite stručnjacima koji neće podcijeniti niti jednu fazu renovacije i koji će se potruditi da sve prođe u redu. Tako možete izbjeći potencijalne neugodnosti s kasnijim reklamacijama zbog pogrešaka koje su nastale tijekom renovacije.

Rad bez ugovora

Posebno budite oprezni s tvrtkama koje za nižu cijenu nude usluge radova bez ugovora. Nema ugovora = nema jamstva. Ako se pojavi problem nećete imati dokaz a samim time niti nešto što će Vam jamčiti da će se učinjena šteta popraviti. Također se može dogoditi da platite predujam, ali ne dočekate majstore.

Ne plaćajte sve unaprijed

Pokušajte se s tvrtkom dogovoriti oko plana otplate u odnosu s napretkom radova. Može se dogoditi da tvrtka prihvati posao i ode usred radova. Usprkos tome što Vas ugovor u takvim slučajevima štiti, bolje je izbjeći problem nego kasnije utjerivati pravdu.

Financije

Nemojte podcjenjivati stvarne troškove. Ako shvatite da nemate dovoljno sredstava za renovaciju, bolje je odgoditi radove nego se zadovoljiti s jeftinijom varijantom toga što ste zapravo željeli. Kako biste mogli stvoriti objektivnu sliku o troškovima renovacije, nemojte zaboraviti na one najmanje detalje poput odabira odgovarajućeg ogledala za kupaonicu ili prekidače za svjetlo na hodniku.

SAVJET: Ipak, nemojte nepotrebno odgađati rekonstrukciju jer cijene građevinskih materijala neprestano rastu.

Jeftin materijal

Ne možete očekivati kvalitetan ishod ako ne koristite kvalitetna sredstva. Radije platite dodatno za kvalitetan materijal koji će dulje trajati. Premda će to povećati investicije, na to trebate gledati kao na investiciju u budućnost. Bolje je sada platiti više, nego za dvije godine popravljati napravljeno jer u tom će Vas slučaju završni rezultat koštati puno više. Prednost možete dati proizvodima s oznakom CE certifikata. Ta oznaka je jamstvo da proizvod zadovoljava zahtjeve EU. I to Vam može biti znak kvalitete.

Neprecizno mjerenje

Držite se one poslovice: “mjeri dvaput, reži jednom”. Problem Vam može napraviti i pola centimetra. Ako prilikom izmjere kuhinjskih površina nećete računati na žbuku, vrlo se lako može dogoditi da nećete moći montirati kuhinjske elemente. Ljudi se lako zeznu, a svatko može napraviti grešku, iako bi pogreške kod iskusnih majstora trebale biti minimalne.

Mislite da to možete sami?

Misliti da sami možete nešto najbolje napraviti može biti velika greška. Ne samo da je teško da se možemo usporediti s ljudima koji imaju višegodišnje iskustvo, već ako se nađete pred problemom nećete imati koga pitati za savjet. Ispravak loše provedene renovacije zna zadati dosta dodatnog posla. Ako su Vam alat i radionica najbolji prijatelji samo naprijed, samo pazite da ne precijenite svoje sposobnosti.

Sigurnost

Pri renovaciji nemojte zaboraviti na sigurnost Vaših radnika. Budite ustrajni u tome da odaberete tvrtku koja ispunjava sve zahtjeve zaštite na radu.

Istovremeno pazite na sebe. Čak i ako se radi o Vašem domu nosite zatvorenu obuću jer se kod preuređivanja vrlo lako na podu može naći mnoštvo oštrih predmeta. Također štitite svoje ruke zaštitnim rukavicama, oči zaštitnim naočalama i uvijek na dohvat ruke imajte spreman pribor za prvu pomoć.

Na sigurnost i zdravlje treba misliti i kod odabira materijala. Postoji cijela hrpa materijala koji su bezopasni za Vaše zdravlje, a zahvaljujući kojim će atmosfera u Vašem domu biti potpora Vašem zdravlju. No nažalost, postoji mnogo otrovnih i štetnih materijala koji mogu uzrokovati razne zdravstvene probleme.

Skladištenje materijala

Obratite pozornost kako pohranjujete materijal. Prije svega, na to treba obratiti pozornost kada radovi traju dulje ili kada ste sav materijal kupili dosta unaprijed. Pazite da Vam se premazi i boje ne osuše prije nego ih iskoristite. Budite oprezni i sa drvom ili suhom smjesom za pripremu morta, ako se slučajno namoči imat ćete problem.

Pobrinite se da Vam dom izdrži što dulje

Nemojte zaboraviti na redovito održavanje Vašeg doma. Raspitajte se o tome kako pravilno održavati fasadu da bi bila kao nova, kako spriječiti pojavu plijesni ili koliko često treba čistiti kamin. U slučaju da redovito održavanje navedenih stvari nije Vaša jača strana, uvijek se možete obratiti stručnjacima.